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房屋租賃契約新制2017年元旦上路。圖／聯合報系資料照片分享 facebook 房價太高讓人民買不起房子，只好轉而承租房子，相信有租屋經驗的人都知道，房東一定都會要求房客不要遷入戶籍、不要拿租金扣繳綜合所得稅，但從今年（2017）元旦開始，房屋租賃新制上路後，房東不能再限制房客，違者最高將可處30萬元罰鍰。就有人提出疑問，「房客需要屋主同意才能入籍嗎？」有網友一針見血的回答，「入戶藉需要房屋稅單，如果房東不同意，不曉得要去哪生出這東西來」。在新公告的房屋租賃契約中明定內容不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等，而常見的房屋租賃糾紛，如提前終止租約、房東要求過高押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用等等爭議，明定應加以記載。有網友詢問要入籍是否需要屋主同意？問題引來其他網友紛紛留言，有人說「遷戶籍不需要屋主同意，只要拿房屋稅單去辦就可以了，不過還是要告知屋主」，但有網友持不同看法，「入戶藉需要房屋稅單，新成屋則是直接拿房屋所有權狀才能辦，如果房東不同意，不曉得你要去哪生出這兩樣東西來」。還有人對於租賃新制開心的表示不用花千萬買房子，只要在明星學區租房幾個月，把戶籍遷入後，搬走也不要把戶籍遷出，就能讓孩子輕鬆讀明星學校了，但這樣的說法引來許多網友打臉表示「只要確認房客搬走，屋主有權利將房客戶籍遷出」。不過多數人都認為，屋主和房客對於入不入戶籍應該先溝通好，不能接受就不要簽約，租屋本來就是好聚好散。針對有人認為房客若要求入籍，房東就會藉此漲租金，房屋租賃新制也明確規定不得將約定稅賦轉嫁在租金上，違者最高可裁罰30萬元?

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